上周沈陽商品住宅量升價跌，商品住宅成交31萬平環漲3%，成交均價8432元/平微降0.8%。進入6月后沈陽平均單套房價從5月的86萬元/套降到82萬元/套，剛需購房者占比明顯回升，但大面積商品住宅功能占比擴大，在單價沒有大幅度上升的情況下總價上升較快。同時70-90平房源供應不足，將給剛需購房者首次置業帶來更大壓力。
沈陽近期商品住宅周成交均價
沈陽商品住宅房價在6月份表現比較穩定，震蕩幅度較小。7-8月份沈陽將有多家中高價位樓盤入市，房價將再次出現如5月般的大幅震蕩。畢竟大品牌項目的首次開盤通常都會帶來成交的集中釋放。這種短時間沖高對樓市本沒有太大影響，但高價盤集中釋放，房價虛高效應疊加可能會誤導購房者，從而影響市場走向。
第25周沈陽各區商品住宅成交數據
上周沈陽僅有鐵西區商品住宅房價環漲，其他各區均出現不同程度的下跌，渾南區跌幅最小為2.5%，沈北新區與沈河區房價跌幅超過10%。成交量各區變化較大，渾南區成交面積下降14%，和平區與蘇家屯區也出現環比下降。沈北新區成交面積環漲6%，再次蟬聯沈陽銷冠。于洪區成交環漲9.56%排名第三。大東區成交翻倍艱難突破2萬平。最終沈陽九區中和平區均價超過1.3萬元/平；沈河區、皇姑區、大東區均價超過萬元；渾南區與鐵西區均價超過9600元/平，距離萬元僅有1步；于洪區均價超過8500元，距離第二陣營并不遙遠；最后是5400元多點的沈北新區和5000過點的蘇家屯區，與其他幾區房價相差較大。
第25周沈陽各板塊成交TOP10
上周道義仍然排在各板塊成交的首位，7.07萬平的成交面積超越除沈陽新區外的所有市轄區，而沈北新區的7.74萬平商品住宅成交的91%歸屬于道義板塊。隨著道義的持續熱銷，板塊商品住宅庫存急劇減少，目前沈北新區全境商品住宅去化周期已降至12個月，道義板塊庫存住宅去化周期不到3個季度。
第25周沈陽各樓盤成交TOP10
上周沈陽熱門樓盤TOP10中有3個項目來源沈北新區，剩余位置被鐵西區、大東區、皇姑區、渾南區、于洪區、蘇家屯區瓜分。上周的熱門樓盤較為親民，僅有萬科翡翠公園均價過萬，華潤二十四城、瑞佳景峰、五礦世家金城3盤均價過9000元/平。不過比起前一周5盤均價低于7000元/平還是要差點。